Namera o sklenitvi neposredne menjalne pogodbe namesto razlastitve

V skladu z 216. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/2021, 18/2023 - ZDU-1O, 78/2023 - ZUNPEOVE, 95/2023 - ZIUOPZP, 131/2023 - ZORZFS, 23/2024, 38/2024 - EZ-2, 81/2024 - ZORZFS-A, 109/2024, 25/2025 - odl. US, v nadaljevanju: ZUreP-3), 52. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/2018, 79/2018, 61/2020 - ZDLGPE, 175/2020 - ZIUOPDVE, 78/2023 - ZUNPEOVE, 78/2023 - ZORR, 131/2023 - ZORZFS) in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/2018) Mestna občina Celje, Trg celjskih knezov 9, 3000 Celje,  objavlja namero o sklenitvi neposredne menjalne pogodbe namesto razlastitve, s katero bo:

• predmet pridobitve zemljišče parc. št. 852, k. o. 1081 Zagrad, ki je v privat lasti, po vrednosti 4.500,00 EUR + DPN, po katerem v naravi poteka del kategorizirane občinske ceste, zato se menjalna pogodba sklepa v javnem interesu namesto razlastitve,

• predmet odsvojitve zemljišči parc. št. 1471/15 in parc. št. 1471/3, obe k. o. 1081 Zagrad, ki sta v lasti Mestne občine Celje, po vrednosti 4.500,00 EUR + DPN oz. DDV.

Nepremičnina parc. št. 1471/3, k. o. 1081 Zagrad, ki je predmet menjave, je obremenjena z vknjiženima nepravima stvarnima služnostma (ID omejitve: 24816481 in 24816481) ter se menjuje s tema bremenoma. Poleg tega preko nepremičnine parc. št. 1471/3, k. o. 1081 Zagrad, v naravi poteka že zgrajen plinovod, za kar si bo Mestna občina Celje pridržala neodplačno stvarno služnostno pravico dostopanja na zemljišče in nadzora obratovanja plinovoda v širini pasu - 2 m.

Menjava zemljišč se izvede po zgoraj navedenih vrednostih po ključu »kos za kos«. Mestna občina Celje za plačilo odškodnine sklepa neposredno menjalno pogodbo namesto razlastitve za parc. št. 852, k. o. 1081 Zagrad (cesta JP 536531 Zagrad – mimo kamnoloma – Pečovnik do HŠ 42). Mestna občina Celje bo na zahtevo stranke namesto denarnega nadomestila izročila nadomestni nepremičnini parc. št. 1471/15 in parc. št. 1471/3, obe k. o. 1081 Zagrad. S predmetno menjalno pogodbo se bo uredilo dejansko stanje uporabe predmetnih zemljišč z zemljiškoknjižnim stanjem. Zemljišča se menjujejo po principu "kos za kos". Za menjavo zgoraj navedenih zemljišč bo sklenjena neposredna menjalna pogodba namesto razlastitve. Menjalna pogodba namesto razlastitve bo sklenjena po poteku 20 dni od objave te namere na spletni strani Mestne občine Celje. Zemljišče bo zamenjano po sistemu »videno-zamenjano«.

Izjava o interesu za menjavo - ponudba mora vsebovati podatke o ponudniku v vsebini, ki je v prilogi te namere. Izjava o interesu – ponudba se odda na naslov: Mestna občina Celje, Trg celjskih knezov 9, 3000 Celje ali na elektronski naslov: mestna.obcina@celje.si. Pisna izjava o interesu za menjavo mora v vložišče, oziroma na navedeni elektronski naslov prispeti najpozneje do izteka roka objavljene namere. V primeru, da se bo na namero prijavilo več zainteresiranih oseb, bodo z njimi opravljena pogajanja o ceni in o drugih pogojih pravnega posla.

Kontaktna oseba za dodatne informacije o zemljišču, ki je predmet menjave, je Staša Kos (tel. št. 03 42 65 701 ali e-mail: stasa.kos@celje.si).

Mestna občina Celje na podlagi objave te namere ni zavezana k sklenitvi pogodbe o menjavi predmetnih nepremičnin s ponudnikom oz. lahko začeti postopek do sklenitve pravnega posla (pogodbe) kadarkoli ustavi.

Obdobje objave namere je od 10.12.2025 do 30.12.2025

• namera-priloga (word)