Namera o oddaji v najem poslovnega prostora v pritličju stavbe na naslovu Prešernova ulica 14, za namen proizvodnje kruha, svežega peciva in slaščic, pri čemer mora ponudba ponudnika zajemati tudi prodajo proizvedenih izdelkov

Mestna občina Celje, Trg celjskih knezov 9, 3000 Celje, objavlja namero o oddaji v najem poslovnega prostora v pritličju stavbe na naslovu Prešernova ulica 14, 3000 Celje (posamezni del št. 1 v stavbi št. 1428  k.o. 1077 Celje), v skupni izmeri 132,01 m2, ki je v evidenci poslovnih prostorov Mestne občine Celje vpisan pod št. 205790, za namen proizvodnje kruha, svežega peciva in slaščic  (Skupina 10.710 po Uredbi o standardni klasifikaciji dejavnosti (Ur. list RS, št. 69/07 in 17/08)), pri čemer mora ponudba ponudnika zajemati tudi prodajo proizvedenih izdelkov.

Ponudbi mora biti predložena predstavitev vsebine ponudbe, ki bo v poslovnem prostoru.

Ponudba mora biti skladna s sodobnimi trendi, in v tem oziru upoštevati povpraševanje ciljnih skupin prebivalstva (npr. veganski, brezgluteinski izdelki ipd.) ter mora prispevati k popestritvi že obstoječe ponudbe na območju starega mestnega jedra v Celju.

S ciljem doprinosa k zanimivosti starega jedra Mestne občine Celje in k prepoznavnosti Mestne občine Celje, mora biti ponudnikova ponudba zanimiva do te mere, da privabi tudi goste iz drugih krajev v Sloveniji prav tako pa se ponudnik z istim ciljem zavezuje poskrbeti za privlačno urejenost notranjosti in zunanjosti gostinskega lokala.

Ponudnik mora aktivno skrbeti za svojo promocijo, vključujoč aktivno delovanje na vseh aktualnih družbenih omrežjih.

Izbrani ponudnik mora obratovalni čas gostinskega lokala določiti tako, da bo le-ta odprt najmanj 6 dni v tednu, in sicer od ponedeljka do petka od 9.00  do 18.00 ure in ob sobotah od 9.00 do 13.00 ure.

Najemna pogodba bo sklenjena po poteku 20 dni od objave te namere na spletni strani Mestne občine Celje.

Izhodiščna najemnina za najem poslovnega prostora znaša 381,36 EUR/mesec (brez vključenega DDV, ki se skladno z ZDDV ne zaračunava). Ponujena mesečna najemnina za najem predmetnega poslovnega prostora ne sme biti nižja od izhodiščne najemnine. Za oddajo v najem poslovnega prostora bo sklenjena nedoločen čas z odpovednim rokom 3 mesecev.

Najemnik bo dolžan poleg najemnine plačevati tudi obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja, stroške nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, stroške zavarovanj in druge stroške za katere se stranki dogovorita z najemno pogodbo.

Najemnik bo moral začeti z dejavnostjo najkasneje v 30 dneh od dneva prevzema poslovnega prostora, če ni drugače določeno v posebnih pogojih najema.

Za nepremičnino, ki je predmet oddaje v najem je izdelana energetska izkaznica št. 2022-663-194-100545 z veljavnostjo do 17.10.2032. Zainteresirani ponudniki za v pogled v energetsko izkaznico kontaktirajo Tino Horvat Alt, ki je dosegljiva na te. št. 03 42 65 668.

Ponudnik mora izkazati, da ima na dan oddaje ponudbe plačane vse zapadle obveznosti do Mestne občine Celje. Ponudnik mora k ponudbi kot dokazilo o plačanih zapadlih obveznostih priložiti izpolnjen in podpisan obrazec »POTRDILO« (Priloga 2). V kolikor ponudnik ne priloži potrdila iz prejšnjega stavka, njegova ponudba ne bo upoštevana in bo kot nepopolna izločena iz nadaljnjega postopka.

Najemnino plačuje izbrani ponudnik na podlagi sklenjene pogodbe mesečno do 15. dne v mesecu za tekoči mesec oz. do roka, ki je naveden na računu, ki ga najemniku mesečno izstavi najemodajalec. Poleg najemnine je najemnik dolžan mesečno plačati tudi obratovalne stroške in sicer do 15. dne v mesecu za pretekli mesec. Plačilo mesečne najemnine in obratovalnih stroškov v roku je bistvena sestavina najemne pogodbe.

Ponudba za najem mora vsebovati podatke o ponudniku in ponudbeni ceni. Podpisana ponudba se odda z vsebino oz. obrazcem »PONUDBA« iz Priloge 1 te namere in se odda na naslov: Mestna občina Celje, Trg celjskih knezov 9, 3000 Celje ali na elektronski naslov: mestna.obcina@celje.si. Pisna ponudba za najem mora v vložišče, oziroma na navedeni elektronski naslov prispeti najpozneje do izteka roka objavljene namere.

V primeru, da se na namero prijavi več zainteresiranih ponudnikov, se z njimi izvedejo pogajanja o višini mesečne najemnine, pri čemer se za izhodiščno najemnino za pogajanja določi izmed vseh ponudb (ki so pravočasne, popolne in pravilne) najvišja ponujena mesečna najemnina.  Ponujena cena iz pogajanj je zavezujoča. Poslovni prostor se odda v najem ponudniku, ki bo ponudil najvišjo mesečno najemnino.

Kontaktna oseba za dodatne informacije o predmetni nepremičnini je Tina Horvat Alt (e-naslov: tina.horvat@celje.si, tel.:03/42 65 668). Ogled poslovnega prostora se omogoči zainteresiranim ponudnikom po predhodnem dogovoru z Darkom Strmoletom (e-naslov: darko.strmole@celje.si, tel. št. 03 42 65 249).

Mestna občina Celje na podlagi objave te namere ni zavezana k sklenitvi pogodbe o oddaji v najem poslovnega prostora s ponudnikom, ki je oddal najvišjo ponudbo, oz. lahko začeti postopek do sklenitve pravnega posla (pogodbe) kadarkoli ustavi.

Obdobje objave: 10.5.2024 - 30.5.2024

Priloge: