Namera o oddaji v najem nepremičnine - ateljeja za opravljanje umetniške dejavnosti na naslovu Gosposka ulica 7

Mestna občina Celje, Trg celjskih knezov 9, 3000 Celje,  objavlja namero o oddaji v najem nepremičnine - ateljeja za opravljanje umetniške dejavnosti na naslovu Gosposka ulica 7, 3000 Celje (del stavbe 6, stavba št. 1346 k.o. 1077 Celje), v izmeri 24,42 m2 in ki je v evidenci poslovnih prostorov vpisan pod št. 201910.

Za oddajo v najem zgoraj navedenih nepremičnin bo sklenjena neposredna pogodba do 31.12.2026 z odpovednim rokom največ 6 mesecev. Najemna pogodba bo sklenjena po poteku 20 dni od objave te namere na spletni strani Mestne občine Celje.

Za nepremičnino, ki je predmet oddaje je izdelana energetska izkaznica št. 2023-850-224-107788 z veljavnostjo do 24.9.2033. Stavba je uvrščena v energetski razred E. Zainteresirani ponudniki za v pogled v energetsko izkaznico kontaktirajo Simono Hribernik 03 42 65 778.

Prijavitelji za najem umetniškega ateljeja morajo izpolnjevati naslednje pogoje:

1. vlagatelj ima stalno prebivališče na območju  Mestne občine Celje,
2. vlagatelj je v zadnjih 3 letih pred oddajo ponudbe aktivno deloval na svojem kulturnem področju, kar vlagatelj dokazuje s predloženimi referencami (kot izpolnjevanje predmetnega pogoja šteje predložitev 3 strokovnih referenc) in/ali vpis v razvid samozaposlenih na področju kulture za področje likovnih dejavnosti,
3. status samozaposlenega v kulturi,
4. vlagatelj ni najemnik drugega ateljeja v lasti Mestne občine Celje oziroma ni lastnik ateljeja na območju Mestne občine Celje,
5. vlagatelj je v zadnjih 2 letih pred oddajo ponudbe prejel vsaj eno nagrado, priznanje ali posebno omembo na svojem kulturnem področju v domačem ali mednarodnem prostoru, za kar je potrebno priložiti ustrezno dokazilo,
6. vlagatelj organizira vsaj eno samostojno razstavo letno ali je sodeloval na vsaj eni skupinski kurirani razstavi v obdobju 2018–2022 v priznanih slovenskih in mednarodnih razstaviščih, muzejih ali festivalih, kar vlagatelj dokazuje s spiskom referenc in priloženimi kopijami o samostojnih in skupinskih razstavah,
7. vsaj en medijski odziv na vlagateljevo dosedanje ustvarjalno delo v obdobju 2 let pred oddano ponudbo, ki se dokazuje s spiskom medijskih objav (brez medijskih najav in prepisov) in predloženo kopijo,
8. dosedanji najemnik ateljeja v lasti Mestne občine Celje mora imeti na dan oddaje vloge iz naslova najema ateljeja poravnane vse obveznosti do najemodajalca.

V kolikor prijavitelj za posamezni atelje ne izpolnjuje vseh zgoraj navedenih pogojev in za predmetni atelje ni drugih zainteresiranih prijaviteljev, se mu lahko atelje odda v najem kljub neizpolnjevanju katerega izmed navedenih pogojev.

V primeru, da je prijaviteljev, ki ne izpolnjujejo vseh zahtevanih pogojev za isti atelje več, ima prednost pri dodelitvi ateljeja v najem tisti, ki izpolnjuje več zgoraj navedenih pogojev. V kolikor več prijaviteljev za isti atelje izpolnjuje enako število zgoraj navedenih pogojev ima prednost pri izbiri tisti prijavitelj, ki je ponudil najvišjo letno najemnino. V kolikor bo več prijaviteljev za isti atelje ponudilo isto ceno in bodo izpolnjevali enako število pogojev, bodo z njimi opravljena pogajanja o ceni ter bo najemna pogodba sklenjena s ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo letno najemnino. Ponujena cena iz pogajanj je zavezujoča.

Ponujena cena za najem nepremičnine ne sme biti nižja od 422,04 EUR/leto.

Najemodajalec bo najemniku enkrat letno (najpozneje do 30.11.tekočega leta) izstavil račun za plačilo najemnine,  najemnik pa bo najemodajalcu zagotovil vsaj eno umetniško delo  v protivrednosti letne najemnine, ki ga izbere in oceni kustus, določen s strani najemodajalca. Najemodajalec bo odbrano umetniško delo uporabil v protokolarne namene, najemnik pa mu bo za to delo izstavil račun najpozneje do 30.11. za tekoče koledarsko leto.

Poleg najemnine je najemnik dolžan plačati tudi obratovalne stroške in sicer do 15. dne v mesecu za pretekli mesec. Plačilo najemnine na način, kot je opisan zgoraj je bistvena sestavina pravnega posla.

Ponudba za najem mora vsebovati podatke o ponudniku in ponudbeni ceni. Ponudba se odda z vsebino oz. obrazcem iz priloge 1 te namere in se odda na naslov: Mestna občina Celje, Trg celjskih knezov 9, 3000 Celje ali na elektronski naslov: mestna.obcina@celje.si. Pisna ponudba za najem mora v vložišče, oziroma na navedeni elektronski naslov prispeti najpozneje do izteka objave namere.

Kontaktna oseba za dodatne informacije o predmetni nepremičnini je Simona Hribernik (e-naslov: simona.hribernik@celje.si, tel.:03/42 65 778).

Zainteresirani ponudniki si lahko navedene nepremičnine ogledajo po predhodnem dogovoru z g. Darkom Strmoletom (03/42 65 249).

Mestna občina Celje na podlagi objave te namere ni zavezana k sklenitvi pogodbe o oddaji predmetnih nepremičnin v najem z najugodnejšim najemnikom oziroma lahko začeti postopek do sklenitve pravnega posla (pogodbe) kadarkoli ustavi.

Obdobje objave: 20.10.2023 - 9.11.2023

Priloge: